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                  關于與河北故城經濟開發區簽訂《進區協議書》的公告

                  2019-08-07 10:05:23 來源:未知
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                  證券代碼:002603          證券簡稱:以嶺藥業         公告編號:2019-058

                  石家莊以嶺藥業股份有限公司
                  關于與河北故城經濟開發區簽訂《區協議書》的公告

                          本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確和完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
                    
                  特別提示:
                  1、協議涉及的項目土地使用權的取得需要通過掛牌出讓方式進行,土地使用權能否競得、土地使用權的最終成交價格及取得時間存在不確定性。
                  2、協議中的投資額數值為預估數,協議的履行以及項目投入運營后的經營業績可能面臨行業宏觀環境、工程施工周期變化等方面的影響,存在不確定性風險。
                  3、協議投資總額較大,投資、建設過程中存在一定的資金籌措風險。
                  4、協議不構成關聯交易,亦不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。


                  一、協議簽署概況
                  2019年8月5日,石家莊以嶺藥業股份有限公司(以下簡稱“以嶺藥業”或“公司”)與河北故城經濟開發區管理委員會在石家莊市簽署了《進區協議書》(以下稱“協議”),經過友好協商,就以嶺藥業擬在河北故城經濟開發區投資建設故城以嶺藥業有限公司達成協議。
                  由于協議項下具體投資事項(包括但不限于購買土地使用權、項目投資等)涉及的具體金額目前無法確定,尚需在項目實施過程中進一步明確,本公司將嚴格按照公司章程及相關法律法規的規定和要求,分別就該等具體投資事項履行相應的審批程序和信息披露義務。
                  二、交易對手方基本情況
                  河北故城經濟開發區是河北省省級開發區,總體規劃面積16.34平方公里,建成區面積8平方公里,交通條件便利,基礎設施完善,建成了“五縱四橫”道路框架,具有“九通一平”的硬件環境。2018年榮獲“全省外貿出口先進開發區”。開發區以新能源、新材料、裝備制造為主導產業,規劃有綜合服務、新能源、新材料、裝備制造、商貿物流、輕工、化工七個產業,現入住企業160余家。
                  公司與河北故城經濟開發區管理委員會不存在關聯關系。
                  公司最近一個會計年度未與河北故城經濟開發區管理委員會發生類似業務。
                  河北故城經濟開發區管理委員會信用狀況良好,具有良好的履約能力。
                  協議不構成關聯交易,亦不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。
                  三、協議書主要內容
                  (一)合作雙方
                  甲方:河北故城經濟開發區管理委員會
                  乙方:石家莊以嶺藥業股份有限公司
                  (二)項目主要內容
                  1、乙方在河北故城經濟開發區建設故城以嶺藥業有限公司,公司主要建設內容:藥品、保健品、健康食品研發及產業化項目;中藥材料儲存加工、中藥提取、顆粒生產、中藥制劑;大運河醫藥物流;該項目總投資不低于50億元,其中一期固定資產投資不低于15億元,符合故城經濟開發區主導產業發展規劃。
                  2、甲方擬供給乙方的宗地面積約為1700畝,位于河北故城經濟開發區。
                  3、本協議項下的土地使用用途為工業用地,土地使用權出讓年限為五十年,自該宗地的國有土地使用權證頒發之日起算。
                  (三)甲方權利及義務
                  1、甲方在2019年11月1日前完成項目區拆遷、征地及地上附著物的清場,完成項目占地土地調規和招拍手續。
                  2、甲方協助乙方依法通過招、拍、掛程序取得該地塊的《國有土地使用權證》。
                  3、甲方積極協助乙方辦理項目相關前期手續,在綠化、供水、地熱、排水、道路、供電等市政方面給予乙方必要的保證和服務,項目開工前保證通路、通水、通電及土地平整等“九通一平”。
                  4、本協議存續期間,在特殊情況下,因國家法律、政策調整或社會公共利益的需要,甲方可以依照法定程序提前收回土地使用權,并根據土地使用者已使用的年限和開發利用土地的實際情況給予相應的補償。
                  5、乙方應于項目竣工后半個月內向甲方提出驗收申請,甲方組織相關部門和專家對項目進行評估并落實相關政策。
                  6、甲方在乙方項目附近規劃并積極招商建設大型藥材交易市場,為乙方原材料采購及藥品交易提供配套服務。
                  (四)乙方權利及義務
                  1、乙方遵照國家相關規定按招、拍、掛程序取得土地,土地價格以招、拍、掛成交價為準。
                  2、乙方承諾項目存續期不低于15年,項目投資強度、畝均稅收達到故城規定標準,項目環保、安監、消防、平均容積率、建筑系數、行政辦公及生活服務設施用地所占比重等指標符合故城政策規定。
                  3、乙方承諾本協議簽署后60個工作日內,在故城經濟開發區或在故城園區的幫助下到雄安注冊,完成公司(獨立法人、屬地納稅)的工商注冊和稅務登記辦理,乙方須在具備開工條件四周內開工建設,24個月內竣工投產。
                  4、乙方享受雄安新區外遷到故城產業生態城的一切優惠政策。
                  5、廠區及廠房內建設符合當地規劃要求,廠區內實施凈化、硬化、綠化、亮化、美化“五化”標準。                         
                  6、該宗土地使用期滿,乙方如需繼續使用,應當至遲于期滿前一年向甲方遞交續期申請書,并在獲準續期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其它條件,重新簽訂續期出讓合同,辦理土地使用權登記手續。
                  7、乙方應根據本協議約定投資開發利用土地,按照經批準的工程設計圖紙要求建設竣工后,本宗地的土地使用權可以抵押,但在未完成批準的投資計劃前,抵押貸款必須用于該宗地的開發建設,抵押人和抵押權人的利益受法律保護。
                  8、乙方開發建設應符合開發區城市規劃和土地利用要求、開發區建設管理要求和基礎設施要求。                                                   
                  9、乙方在開發建設中,確保不拖欠農民工工資。
                  10、政府對公司員工的招聘、技能培訓、住房,對職工子女入托入學要幫助解決,公司高端人才應享受相關優惠政策。
                  (五)違約責任
                  因不可抗力致使本合同無法履行或者不能全部履行,遭遇不可抗力的一方應盡快通知對方并說明原因,雙方協商解決辦法,由此引起的損失,對方不得提出賠償要求。
                  (六)協議效力
                  本協議自雙方簽字蓋章后生效。
                  四、資金來源
                  公司將視實際情況采用自有資金或融資方式投資,同時將履行相應的決策審批手續。
                  五、對公司的影響
                  1、河北省故城縣地處冀魯兩省交界處,土地、勞動力等資源豐富,生態、文化優勢明顯,區位交通優勢獨特,“一城四區”發展平臺優良,是承接雄安產業轉移的優良載體。故城縣經濟開發區是河北省省級開發區,與山東省德州市主城區接壤,總體規劃面積16.34平方公里。交通條件便利,基礎設施完善,建成了“五縱四橫”道路框架,具有“九通一平”的硬件環境。2018年9月20日故城、雄縣雙方政府簽署戰略合作協議,共建故城-雄縣產業生態城。生態城規劃面積24.68平方公里,主要承接雄安新區三縣傳統產業轉移以及科研成果轉化產業。
                  2、自2001年中藥配方顆粒正式納入中藥飲片管理以來,公司就確定了中藥配方顆粒的研發方向。目前公司已有409味中藥配方顆粒通過了河北省藥品監督管理局組織的專家評審,供河北省醫療單位臨床使用,后續預計會有更多品種審批通過,同時經方顆粒亦在報批中。中藥飲片提取物是中草藥應用的重要環節和方式,有較好的應用基礎和廣泛的市場,生產中藥提取物是提高中藥材及飲片附加值的一條高效途徑。天然中藥飲片提取物其功能性成分,是天然藥物、高效保健品和高級化妝品制造的主要原料,并迅速進入食品、飲料行業。
                  本協議的簽署是出于公司未來發展的戰略性考慮,符合公司做大做強主營業務的發展戰略,既有利于進一步完善公司中藥、健康產業生產基地的戰略布局,擴建中藥制劑、飲片、保健品產能,又可為公司未來發展中藥配方顆粒和中藥飲片提取物業務做好產能儲備,從而達到優化公司產品結構的目的,對于提升公司核心競爭力具有重要意義。
                  3、由于目前尚未對協議項目進行精確的投資評估,項目開發建設時間暫未確定,故本項目對公司短期內營業收入、凈利潤等經營業績不構成重大影響。但是,本項目的實施將對公司長遠發展產生積極影響,公司將根據項目的后續進展情況及時履行信息披露義務。
                  六、風險提示
                  1、協議涉及的項目土地使用權的取得需要通過掛牌出讓方式進行,土地使用權能否競得、土地使用權的最終成交價格及取得時間存在不確定性。
                  2、協議中的投資額數值為預估數,協議的履行以及項目投入運營后的經營業績可能面臨行業宏觀環境、工程施工周期變化等方面的影響,存在不確定性風險。
                  3、協議投資總額較大,投資、建設過程中存在一定的資金籌措風險。
                  公司鄭重提示投資者理性投資,注意投資風險。
                  七、 備查文件
                  《進區協議書》
                   
                  特此公告。
                   
                  石家莊以嶺藥業股份有限公司
                  董事會                
                  2019年8月7日          

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